Tin tức chứng khoán 01/06: Nới tín dụng nhà ở xã hội, VN-Index tìm điểm cân bằng quanh vùng 1.860 điểm
Bước sang tháng 6, thị trường chứng khoán tiếp tục vận động trong trạng thái thận trọng khi VN-Index kết thúc tuần tại vùng 1.863 điểm. Dù thanh khoản duy trì ở mức thấp, nhiều thông tin vĩ mô tích cực liên quan đến tín dụng bất động sản, nhà ở xã hội và hợp tác tài chính Việt Nam – Hoa Kỳ đang tạo thêm kỳ vọng cho dòng tiền trong thời gian tới.
Đáng chú ý, việc Ngân hàng Nhà nước cho phép không tính phần dư nợ tăng thêm đối với nhà ở xã hội và khu công nghiệp vào hạn mức tín dụng bất động sản được xem là tín hiệu hỗ trợ quan trọng đối với thị trường bất động sản và nhóm doanh nghiệp liên quan.
Ngân hàng Nhà nước nới cơ chế tín dụng cho nhà ở xã hội và khu công nghiệp
Thông tin đáng chú ý nhất đầu tháng 6 là quyết định của Ngân hàng Nhà nước về việc không tính phần dư nợ tăng thêm đối với các khoản vay nhà ở xã hội và khu công nghiệp vào hạn mức tín dụng bất động sản năm 2026.
Chính sách này mang nhiều ý nghĩa:
- Tạo điều kiện mở rộng nguồn vốn cho nhà ở xã hội.
- Hỗ trợ phát triển hạ tầng khu công nghiệp.
- Khuyến khích dòng vốn chảy vào các lĩnh vực ưu tiên.
- Giảm áp lực tín dụng đối với các ngân hàng thương mại.
Động thái trên cho thấy cơ quan quản lý đang ưu tiên thúc đẩy nhu cầu ở thực và sản xuất công nghiệp thay vì dòng vốn đầu cơ bất động sản.
Việt Nam và Hoa Kỳ tăng cường hợp tác về chính sách tiền tệ
Một thông tin tích cực khác đến từ tuyên bố chung giữa Ngân hàng Nhà nước Việt Nam và Bộ Tài chính Hoa Kỳ.
Hai bên cam kết:
- Tăng cường tham vấn về kinh tế vĩ mô.
- Phối hợp trong các vấn đề tài chính và tiền tệ.
- Tuân thủ các nguyên tắc của IMF.
- Không sử dụng chính sách tỷ giá nhằm tạo lợi thế cạnh tranh thương mại.
Đặc biệt, Việt Nam sẽ công bố dữ liệu ngoại hối theo tiêu chuẩn IMF từ năm 2027, góp phần nâng cao tính minh bạch của nền kinh tế và củng cố niềm tin đối với nhà đầu tư quốc tế.
VN-Index giảm tuần thứ hai liên tiếp nhưng áp lực bán chưa quá lớn
Kết thúc tuần giao dịch cuối tháng 5, VN-Index đóng cửa quanh mốc 1.863 điểm, ghi nhận tuần giảm điểm thứ hai liên tiếp.
Tuy nhiên, thị trường vẫn xuất hiện một số tín hiệu tích cực:
- Thanh khoản suy giảm nhưng không xuất hiện bán tháo.
- Dòng tiền vẫn luân chuyển giữa các nhóm ngành.
- Áp lực bán chủ yếu tập trung ở các cổ phiếu đã tăng mạnh trước đó.
- Khối ngoại tiếp tục bán ròng nhưng cường độ đã giảm đáng kể.
Nhiều chuyên gia đánh giá đây vẫn là nhịp điều chỉnh kỹ thuật trong xu hướng tăng trung hạn.
Bất động sản, dầu khí và tài chính tiếp tục phân hóa
Dòng tiền trên thị trường đang có xu hướng chọn lọc mạnh hơn thay vì lan tỏa diện rộng.
Các nhóm ngành được theo dõi sát gồm:
Bất động sản
Hưởng lợi từ thông tin nới tín dụng nhà ở xã hội và khu công nghiệp. Các doanh nghiệp sở hữu quỹ đất sạch, pháp lý rõ ràng được đánh giá có nhiều lợi thế hơn trong giai đoạn tới.
Ngân hàng
Tiếp tục đóng vai trò trụ cột thị trường khi chính sách tín dụng được điều chỉnh theo hướng hỗ trợ tăng trưởng có chọn lọc.
Dầu khí
Biến động theo diễn biến giá năng lượng thế giới, nhưng vẫn là nhóm thu hút sự quan tâm của dòng tiền đầu cơ ngắn hạn.
Khu công nghiệp
Có thể hưởng lợi trực tiếp từ chính sách ưu tiên tín dụng và xu hướng dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu.
Chiến lược giao dịch: Ưu tiên cổ phiếu hưởng lợi chính sách
Trong ngắn hạn, VN-Index được dự báo dao động trong vùng 1.850 – 1.870 điểm khi thị trường tìm kiếm trạng thái cân bằng mới.
Nhà đầu tư nên ưu tiên:
- Các cổ phiếu có nền tảng cơ bản tốt.
- Nhóm hưởng lợi từ chính sách tín dụng mới.
- Doanh nghiệp khu công nghiệp và hạ tầng.
- Ngân hàng có chất lượng tài sản cao.
- Cổ phiếu duy trì tăng trưởng lợi nhuận trong năm 2026.
Việc thị trường điều chỉnh với thanh khoản thấp đang tạo điều kiện cho nhà đầu tư có thêm thời gian sàng lọc doanh nghiệp và chuẩn bị cho các cơ hội mới trong nửa cuối năm.
