Thị trường chứng khoán ngày 18-01-2024
Thị trường chứng khoán ngày 18-01-2024

Thị trường chứng khoán ngày 18-01-2024. Thị trường BĐS Trung Quốc kết thúc 2023 với mức giảm giá nhà mới tồi tệ nhất trong gần 9 năm. HSG: Lợi nhuận sau thuế 30 tỷ trong năm 2023, khiêm tốn nhưng tích cực bước qua năm lỗ 2022.

BẢN TIN THỊ TRƯỜNG 18/01
  • VĨ MÔ
    • Thị trường BĐS Trung Quốc kết thúc 2023 với mức giảm giá nhà mới tồi tệ nhất trong gần 9 năm.
    • Chứng khoán Trung Quốc và Hongkong giảm sâu khi TQ công dữ liệu GDP quý 4 không đạt kỳ vọng.
    • Lượng GD BĐS thành công ở phân khúc bình dân, còn lại gần như đứng im và giá trị tồn kho cao.
    • Nhu cầu thuê đất, xưởng KCN cao khi nguồn cung còn hạn chế, giá thuê đồng loạt tăng từ Q.4/2023.
    • TGĐ Vinatex: Ngành may từ quý 3 mới có tiến triển tốt và nghành sợi qua quý 4 có thể phục hồi.
    • KQKD Q.4 các DN nếu tốt hơn kỳ vọng thì lượng lớn NĐT nước ngoài sẽ quay trở lại nhanh chóng.
  • TIN DOANH NGHIỆP
    • HSG: Lợi nhuận sau thuế 30 tỷ trong năm 2023, khiêm tốn nhưng tích cực bước qua năm lỗ 2022.
    • NLG: Chứng khoán VDSC nhận định doanh thu cty năm 2024 có thể tăng 75% đạt 7.066 tỷ đồng.
    • NTP: Luỹ kế 2023 Lãi ST 559 tỷ, tăng 16,5% đây là mức LN cao nhất từ khi DN niêm yết lên sàn.
    • PCI: Cổ đông lớn và công ty con muốn thoái toàn bộ 23,61% vốn tại PC1 từ ngày 22/01-20/02.
    • SZL: Doanh thu cho thuê nhà xưởng KCN Long Thành quý IV tăng 40% so với cùng kỳ, lên 57 tỷ.
    • HAG: Thay đổi danh sách NĐT dự kiến mua 130Tr cổ phiếu trong đợt phát hành riêng lẻ sắp tới.
  • CẬP NHẬT 11:15
    • NHỮNG THAY ĐỔI LỚN CỦA LUẬT ĐẤT ĐAI SỬA ĐỔI:
      1. Đang thuê đất trả tiền 01 lần có thể chuyển sang trả hàng năm
        => Tạo sự linh động cho hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp,
      2. Chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì phải nộp lại số tiền được miễn, giả
        =>Tránh tiêu cực về việc được hưởng những ưu đãi của nhà nước
      3. Quy định chặt chẽ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất
        => Bổ sung thêm những điều kiện để việc chuyển nhượng BĐS diễn ra minh bạch hơn. Tránh những vụ việc đáng tiếc như trong quá khứ
      4. Doanh nghiệp có thể nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa
        => Giá đất nông nghiệp có thể tăng khá mạnh nhờ điều này. Giá đất nông nghiệp hiện tại nói chung tương đối rẻ.
      5. Được bán tài sản trên đất và bán quyền thuê đất cho doanh nghiệp khá
        => Tạo thuận lợi hơn nữa cho ngành BĐS KCN
      6. Không thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất sẽ bị thu hồi đấ
        => Giảm bớt tình trạng ôm găm đất được giao. Gây thiệt hại lớn nguồn lực.
      7. Doanh nghiệp vi phạm đất đai vẫn có thể được giao đất, cho thuê đất
        => Tạo cơ hội làm lại cho những DN đã bị vi phạm trước đó.
      8. Xây nhà lưu trú cho công nhân KCN được miễn, giảm tiền tiền thuê đất
        => Tăng thêm nguồn cung bđs cho thuê, về lâu dài sẽ có tác động làm giảm giá thuê nhà. Rất tích cực.
      9. Bỏ khung giá đất, xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường
        => Đây là điều quan trọng nhất trong luật đất đai sửa đổi. Về cơ bản những người sở hữu đất sẽ có lợi hơn, DN bđs cũng sẽ dễ dàng hơn để giải phóng mặt bằng theo cơ chế thị trường, tuy nhiên chi phí GPMB chắc chắn sẽ tăng lên do giá đất được xác định lại sẽ có xu hướng tăng mạnh.